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很多人都说复式不好,为什么?复式房子有哪些缺点?复式房的这些优缺点后 你的选择是?

2018-06-02 来源:惠州复式房的这些优缺点后 你的选择是?
 
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惠州复式房的这些优缺点后 你的选择是?

        

[摘要]现如今房地产市面上的房屋结构流行多样化,因此,近两年复式楼渐渐地进入大家的视野。但许多购房者都搞不清买复式房子好不好?以及,复式住宅到底值不值得买?

现如今房地产市面上的房屋结构流行多样化,因此,近两年复式楼渐渐地进入大家的视野。但许多购房者都搞不清买复式房子好不好?以及,复式住宅到底值不值得买?

复式房

一、买复式房有哪些优点?

1、设计私密分区明显

一般来说,复式住宅的设计私密分区比较明显。比如,下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠用,户内设多处墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说,复式房是上佳之选。

2、买一层当两层用

复式房最大的一个优点就是利用率高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型,增加空间的利用率。这对于选购小户型的购房者来说,是很实惠的。

3、视觉效果高大上

复式房相对平层来说,是比较新颖的一种户型。而且,整体的视觉效果也是不错的。因为,一般复式房面积较小,设计时会更加灵活,分割出多样化功能房间,从而视觉效果相对较佳。

复式房

二、买复式房有哪些缺点?

1、通风采光较差

这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限,复式住宅进深大、宽窄小,如果朝向不好通风和采光会不太好,因此,大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、楼梯间占空间

一般来说,复式的楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便,尤其老人和小孩。

3、隔音和安全性打折扣

对于隔音效果和安全性主要是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土,而是木隔板,隔音、防火功能差,安全性较差。这个要具体根据项目来说,目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

复式房

三、买复式房时有哪些需要注意的?

1、要看各功能区间划分

一般来说,复式住宅由于上、下层自然分区间隔,往往下层安排公共区间,如客厅、餐厅、客人卧室、厨房等。上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持一定私密性。因此,在看房时,一定要看划分是否清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理

这点主要是出于考虑室内楼梯的位置,不能占去太多的空间,也不能破坏室内整体性,同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙边,离客厅、餐厅比较近,楼梯下部空间尽量不占主要空间,如装饰后设计成的储物空间不会太影响整体布局。

3、要看卫生间的设置

有些设计在复式上层没有卫生间,在使用时就会出现一些不便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

4、要看有没有露台

一般顶层复式住宅要带有比较大的露台,销售时是赠送的。有些采取坡顶式的复式住宅,在顶层可以搭建一个阁楼;有些复式住宅其坡顶最低点比较高,能有2米左右,这样就等于花了双层的房价,买了3层的面积。这样算下来,购房者在价格方面就会相当划算。


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